大切な不動産の売却における疑問や不安へ寄り添い、最適な解決策をご提案します。
For Sellers
売りたい方へ
大切な売却だからこそ、まずは「不安」をお聞かせください
不動産を売却する理由は、住み替え、相続、空き家、資産整理など、人それぞれです。
だからこそ私たちは、単に価格を査定するだけではなく、「なぜ売却を考えているのか」「何に困っているのか」を丁寧にお伺いすることから始めます。
「いくらで売れるのかわからない」
「早く現金化したい」
「できるだけ高く売りたい」
「相続したけれど、何から始めればいいかわからない」
そんな段階でも構いません。まずは、あなたの今の状況やご希望をお聞かせください。
買取と仲介、それぞれのメリット・デメリットを丁寧にご説明し、お客様にとって納得できる売却方法をご提案します。
Our Strengths
すみかが選ばれる3つの理由

1

他社の査定額に納得できない方へ「セカンドオピニオン買取」
「他社から提示された買い取り金額が思ったより安い」
そんなときは、ぜひ一度ご相談ください。物件の立地や建物の状態、周辺の成約事例、リフォームによる再生の可能性などを改めて確認し、中古住宅の買取・再生・販売に携わってきた経験をもとに、別の視点から不動産の価値を見直します。不動産の買取価格は、会社によって査定の考え方や販売方法が異なるため、一社の査定だけではなく、複数の選択肢を比較することも大切です。「この金額で売るしかないのかな」と決めてしまう前に、もう一つの選択肢として「すみか」にご相談ください。
2

「買取」と「仲介」を状況に合わせてご提案
不動産の売却には、それぞれの方法にメリットがあります。すぐに売却して現金化したい方には「買取」。時間をかけて、できるだけ高く売りたい方には「仲介」。
私たちは、どちらか一方をおすすめするのではなく、お客様のご事情やご希望をお伺いしたうえで、最適な方法をご提案します。「どちらが自分に合っているかわからない」という方にも、それぞれの違いやメリット・デメリットをわかりやすくご説明します。
3

住宅営業10年・不動産買取販売営業3年の経験
代表の西脇が住宅営業10年、不動産買取営業3年の経験を活かして直接ご相談をお受けします。住宅営業では、家を「購入する側」の気持ちに寄り添い、買取・中古住宅の再生現場では、住宅を「売却する側」のさまざまな事情に向き合ってきました。これまでの経験を活かし、売却価格だけではなく、売却後の生活や資金計画、相続・空き家なども含めてお客様にとってより良い選択肢を一緒に考えます。
空き家や相続のご相談
放置する前に、まずはご相談ください
相続した実家や、⾧期間使っていない空き家について、
「管理する人がいない」「遠方に住んでいて管理できない」「相続したけれど、どうすればいいかわからない」
といったお悩みはありませんか?
空き家は、管理が行き届かない状態が続くと、建物の老朽化や維持管理の負担など、さまざまな問題につながる可能性があります。売却、買取、リフォーム、解体など、物件の状態やご家族の事情に合わせて、「どうするのが一番負担が少ないのか」を一緒に考えます。まだ売ると決めていなくても大丈夫です。
「どうしたらいい?」というご相談から、お気軽にお声がけください。

Flow
売却完了までの流れ
仲介による売却
STEP
01
ご相談・査定
現在の状況や売却理由、ご希望をお伺いします。
物件を確認したうえで、周辺相場や市場動向などを考慮して査定します。
STEP
02
売却活動
媒介契約を締結後、自社ホームページや不動産ポータルサイトなどを活用して物件を幅広く紹介します。
お問い合わせへの対応や内覧の調整、条件交渉など、売却活動をサポートします。
STEP
03
売買契約・お引き渡し
買主様との条件がまとまりましたら売買契約を締結します。
その後、決済・所有権移転などの手続きを行い、物件をお引き渡しします。
買取による売却
STEP
01
現地確認・査定
実際に物件を拝見し、建物の状態や立地、周辺相場、再生後の販売可能性などを考慮して、当社から買取価格をご提示します。
STEP
02
売買契約
買取価格や条件にご納得いただけましたら、当社と直接売買契約を締結します。
仲介による売却とは異なり、買主を探す必要がないため、売却までのスケジュールを立てやすいことが特徴です。
STEP
03
決済・お引き渡し
契約時に決めたスケジュールに沿って決済・お引き渡しを行います。
「できるだけ早く売却したい」「周囲に知られずに売却したい」など、お客様のご事情にもできる限り柔軟に対応します。
Valuation Request
無料査定フォーム
物件の査定をご希望の方は、以下のフォームよりお気軽にお申し込みください。